token,珠山名苑业主签署“申请书”,后期维权变得很被迫-优德88手机网址

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原标题:又一个由于买房吃大亏的 买房前请“擦亮眼”!

最近小编接到网友王先生投诉电话,宣称自己置办的珠山名苑二期至今无法处理房产证,业主连房子的全额购房发票都没有拿到。

开发商对此问题一直是躲避的消极态度,令网友及其他业主既抑郁又愤慨。

小编在相关政务网上查到该项目信息,成果令人大跌眼镜。本来珠山名苑二期在开端的出售进程中就存在许多问题。

珠山名苑前期出售问题多 网友卖房要慎重当心

“咱们2016年买的房子,到现在都没有处理房产证,并且买房3年多了,连全额购房发票都没有咱们”。

网友王先生表明,他是2016年置办的珠山名苑二期92平米的房子,其时依据购房合同约好,该项目应该于2016年12月31日之前处理交给手续。

但是小编发现,该项目其实早在3年前就现已开端对外出售,不少购房者在2014年前后就在这儿买了房,原计划在2016年下半年交给使用,但由于该项目在开发建设中,使用了部分银行贷款和民间融资,因逾期违约发生诉讼胶葛若干起,致使项目土地、房子、资金监管账户等均被查封冻住,这才影响到后续的网签、开具购房发票以及现如今网友面对的房产证无法处理等一系列问题。

也就是说,王先生在置办珠山名苑二期时,该项目内部就现已是“一笔烂账”,而网友王先生对此却彻底不知情。

PS:小编在此提示各位网友,买房是大宗消费,动辄百万,所以买房时有必要对项目的全体状况有所了解才干下手,不要轻信开发商一家之言,更不要一味只寻求低价格,在不做任何查询的状况下盲目跟风买房。

有时候或许只需要您动动手指上上网,对开发商和项目状况进行一下简略检索,就能防止日后不必要的费事。别的,如今楼市不景气的环境下,最好不要置办不知名的房企开发项目。

违规交房还要求购房人签定请求书?


“2018年4月,开发商单方面告诉咱们,能够处理交给手续,但交给现场不只没有公示归纳检验的相关证件,还需要咱们业主签定一份协议书”。


协议书?关于契合交给规范的项目,为何要签定协议书?是开发商有所忌惮?仍是还有猫腻?

当小编看到所谓的“协议书”,更是大吃一惊,协议书竟变成了“请求书”。

请求书的内容如下:




解读请求书即为:购房者自动要求入住并不契合交给规范的房子,全部职责与开发商无关!

请注意,该请求书,没有开发商任何公章!

令人欣慰的是,依据相关部分最新回复,小区内已将检验材料提交,等候经过归纳检验。只要经过归纳检验后,该小区的其他事务才干持续处理。



PS:依据最新布告显现:该项目已竣工并已经过了单体、规划、消防、人防等检验,美化、供排水、物业等公用设施配套检验材料已提报,待归纳检验经往后,开发企业将请求竣工检验存案,经过竣工检验存案后,该项目才干正式具有交给条件。

“迟到”的正式交给明显给该小区业主带来了不小的影响,业主为了赶快装饰新房签定了所谓的请求书,其实对保护本身合法权益没有任何优点。

广阔业主在明知开发商存在违规违法行为时,应该坚决抵抗,向开发商的不作为say no,一时的退让,或许换来的是接来不断的费事。

一分违约金没拿到 开发商避而不谈


“2016年年末就应该交给,延期到2018年4月才交房,并且仍是违规交给,那么至少一年零四个月的违约金应该补偿给咱们吧”。

网友王先生表明,关于补偿问题开发商只字未提,好像底子没有发生违约职责。

PS:小编觉得,违约赔付这事儿彻底靠开发商自觉,避而不谈并非长久之计。

假使网友反映实在,购房者可依照合同约好履行,如开发商不履行合同,属合同违约,业主可经过司法途径保护合法权益。

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如果您买房时遭受霸王条款,如果您入住后遭受不公,如果您觉得物业管理不到位,如果您房子呈现质量问题、精装饰呈现公示不明问题……您都能够登陆业主维权爆料渠道进行爆料,或许拨打维权热线:0532-68873735。

青岛新闻网业主本着脚踏实地、公正公允地准则,为您排忧解难、保护您的正当权益。

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